农村

一、农村宅基地的概念及分配方式 农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。 但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。 二、村民申请宅基地需要哪些条件 农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地： (1)年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房，且缺少找基地的(包括男方到女方落户的)；...

文章摘要：农村宅基地一般是农民占有农村集体土地建造用于居住的房屋。产权由乡政府或者村政府颁布，不具备交易买卖的权利。那么，农村宅基地是如何规定的? 1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。 政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。 而在对农民补偿方面，国家规定土地补...

01 什么是农村宅基地？ 《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发〔2019〕11号）规定，农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。 02 宅基地归谁所有？ 农村宅基地归本集体成员集体所有。 《中华人民共和国宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自...

对于广大老百姓来讲，最重要的有两块地，一是建设用地（一般指宅基地），用于建房居住，是安身立命之本；另一种是农用地（一般指耕地），用于耕种，是经济之源。这两块地，承载着广大老百姓最基本的生活需要。很多老百姓会认为，既然是自己家的土地，当地可以作为遗产传给下一代，但是根据《土地管理法》《土地承包法》等国家法律的相关规定，事实并非如此。 农村土地的使用可谓是纷繁复杂，尤其是遇到征地拆迁，使用的好好的土地会出现各种各样的权利瑕疵，造成较低的补偿甚至拿不到补偿的局面。因此，详细了解法...

宅基地保障农村居民的住房权益，近些年随着农村改革发展工作的开展，国家也在大力推动农村宅基地改革，通过宅基地改革来保障农村居民的宅基地权益，同时盘活农村闲置宅基地的使用效率，进而推动农村城镇化发展，逐步实现乡村振兴战略。目前对于农村宅基地改革来说，最为重要的一项就是宅基地确权登记，通过宅基地确权登记可以有效保障农村居民宅基地的基本权益，同时也能够对农村宅基地进行核查，确保宅基地“一户一宅”改革能够顺利开展，提升农村宅基地使用效率！ 随着推动农村居民进城落户改革工作的开展，国家...

近日，自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局共同研究，对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复，就不动产共有登记、全体业主共有的不动产登记、监护人代为申请、涉及国家秘密的不动产登记、土地承包经营权流转、农村宅基地使用权登记等9个问题作出详细论述。其中“关于农村宅基地使用权登记问题”的答复引发社会热议，答复指出：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。 根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其...

根据央媒新华社报道，前不久浙江省诸暨市浣东街道丁严王村，每家每户都收到了分红告知单：2021年度，村民人均分红将近7000元，不久后就会进入个人银行账户。随着新年来临，越来越多农村集体经济组织给村民们分红的消息传出，中西部地区农村集体分红的消息也多了起来，每户少则分到几百元，多则分到几万元。自2017年起，我国就开始着力完成农村集体资产股份合作制改革，对于农民来说，土地既是生产资料，也是“财富之母”。 与此同时，我国近些年城镇化飞速提升也离不开大量农村人口流入城市。根据公开...

近日，自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局共同研究，对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复，就不动产共有登记、全体业主共有的不动产登记、监护人代为申请、涉及国家秘密的不动产登记、土地承包经营权流转、农村宅基地使用权登记等9个问题作出详细论述。其中“关于农村宅基地使用权登记问题”的答复引发社会热议，答复指出：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。 根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其...

大家都知道在农村以前建房是比较自由的，只要有地哪里都可以建房，在面积或高度方面也没有明确的规则，但现在国家已经出台了一系列的新政策，是不可以随意修建或者重建房屋的，那很多朋友们就不能理解了，下面我们就来看一下在农村房屋翻建必须申请吗？为什么呢？ 一、农村房屋翻建必须申请吗？为什么呢？ 对于这个问题答案是肯定的，下面我们就来看一下具体原因： 1、防止用地纠纷 宅基地翻建，它必须涉及周围的所有土地。在农村地区，由于宅基地的问题，有很多争议，甚至打架。所以，在翻新的时候，经村集体...

乡村是农民的生活家园。日前，《中共中央 国务院关于做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的意见》发布，明确提出“建设宜居宜业和美乡村”。从农村人居环境整治提升、乡村基础设施建设到着力塑造人心和善、和睦安宁的乡村精神风貌，每一项具体部署都渗透着党中央对亿万农民的牵挂、对美丽乡村的期许，更为全面推进乡村振兴、加快农业农村现代化指明了前进方向。 建设宜居宜业和美乡村，要在打造美好环境上下实功。乡村要发展，环境是底色。改善农村人居环境，是实施乡村振兴战略的一项重点任务。近年来，各地各...